2004〜2014年築, 専有面積59.23㎡〜79.23㎡の平均販売価格
京都府
64.8万円/㎡
前年比+4.0%
京都市伏見区
45.6万円/㎡
前年比-9.7%
グラン・コート伏見桃山大手筋
京都府京都市伏見区革屋町
/ 伏見桃山駅 徒歩12分
2009年築 / 5階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
42.9
フェア
推定相場価格より7.9%割高
相場
3,597万円
52.0万円/㎡
2,404
3,199
3,994
4,789
AI査定結果
推定相場価格
3,597万円
52.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,199万円〜3,994万円
46.2万円/㎡〜57.7万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月8日
グラン・コート伏見桃山大手筋
3,880万円（56.0万円/㎡）/ 3階 / 69.23㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は47.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 3,880万円 | 56.0万円 | 3階 | 69.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 3,980万円 | 57.5万円 | 3階 | 69.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 2,780万円 | 40.2万円 | 2階 | 69.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/11/09 | 2,880万円 | 41.6万円 | 2階 | 69.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/07/31 | 3,080万円 | 44.5万円 | 2階 | 69.23㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は55.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | グラン・コート伏見桃山大手筋 京都市伏見区革屋町 | 伏見桃山駅12分 | 3,880万円 | 56.0万円 | 69.23㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/27 | プライムメイツ伏見丹波橋 京都市伏見区川東町 | 丹波橋駅14分 | 3,280万円 | 49.4万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2014年 | 75戸 | RC |
| 2025/01/09 | ネバーランド桃山 京都市伏見区納屋町 | 伏見桃山駅7分 | 3,730万円 | 59.4万円 | 62.8㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2024/08/29 | エスリード伏見桃山壱番館 京都市伏見区東組町 | 伏見桃山駅7分 | 3,880万円 | 64.1万円 | 60.55㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 2005年 | 68戸 | RC |
| 2024/09/18 | エスリード伏見桃山弐番館 京都市伏見区東組町 | 伏見桃山駅8分 | 3,180万円 | 58.2万円 | 54.61㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 北 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/12 | イニシア丹波橋 京都市伏見区川東町 | 丹波橋駅14分 | 3,880万円 | 45.3万円 | 85.72㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/11 | エスリード伏見桃山グラセント 京都市伏見区新町三丁目 | 伏見桃山駅6分 | 4,980万円 | 66.4万円 | 74.99㎡ | 3LD・K | 6階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 65戸 | RC |
| 2024/04/12 | ルーシア伏見 京都市伏見区景勝町 | 伏見駅11分 | 3,780万円 | 44.3万円 | 85.35㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/24 | ネバーランド桃山御陵ロジュマン 京都市伏見区桃山町鍋島 | 桃山駅5分 | 4,480万円 | 61.9万円 | 72.35㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 57戸 | RC |
| 2025/05/10 | 伽羅コート伏見 京都市伏見区深草柴田屋敷町 | 伏見駅2分 | 3,398万円 | 52.9万円 | 64.22㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2013年 | 78戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4%上昇、京都市伏見区では9.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.0万円）は京都市伏見区の平均と比較して22.8%割高です。
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1991年築 / 7階建 / 46戸 / RC造